Estimation théorique
Rue Pasteur,95880 Enghien les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,95880-Enghien les Bains indique un avis de valeur compris entre 727.000€ et 819.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.270€ et 8.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 727.000€ et 819.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Enghien-les-Bains (95210), comprenant 11439 habitants est de 17,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,39€, à 23,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.239€ et 2.354€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 727.000€ et 819.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Enghien-les-Bains (95210), comprenant 11439 habitants est de 17,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,39€, à 23,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.239€ et 2.354€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 30 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 204 | 381400€ | 6811€ |
2021-06-01 | 17 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 6 | 135 | 228 | 973000€ | 7207€ |
2022-04-19 | 7 | SEN DES ENFERS | 3 | 56 | 376 | 430000€ | 7679€ |
2020-12-17 | 14 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 7 | 163 | 529 | 910000€ | 5583€ |
2020-03-02 | 16 | PL DE VERDUN | 4 | 105 | 0 | 498000€ | 4743€ |
2021-11-25 | 47 | BD COTTE | 6 | 200 | 220 | 1350000€ | 6750€ |
2020-03-16 | 46 | BD COTTE | 5 | 150 | 387 | 875000€ | 5833€ |
2021-08-13 | 14 | BD SADI CARNOT | 6 | 116 | 189 | 795000€ | 6853€ |
2019-07-01 | 4 | BD SADI CARNOT | 6 | 100 | 132 | 761500€ | 7615€ |
2022-05-17 | 27 | BD COTTE | 7 | 157 | 342 | 1006000€ | 6408€ |
2019-10-09 | 14 | BD SADI CARNOT | 4 | 82 | 109 | 586039€ | 7147€ |
2019-11-29 | 36 | BD COTTE | 7 | 229 | 556 | 1660000€ | 7249€ |
2020-08-03 | 1 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 7 | 126 | 225 | 575000€ | 4563€ |
2019-06-28 | 6 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 8 | 256 | 669 | 1453000€ | 5676€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 5 | 92 | 129 | 370000€ | 4022€ |
2023-02-17 | 21 | BD COTTE | 5 | 120 | 277 | 710000€ | 5917€ |
2023-06-26 | 52 | BD COTTE | 8 | 149 | 344 | 1018000€ | 6832€ |
2021-07-27 | 2 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 8 | 250 | 774 | 1353600€ | 5414€ |
2022-10-12 | 59 | BD COTTE | 6 | 74 | 152 | 790300€ | 10680€ |
2019-10-29 | 30 | BD COTTE | 9 | 230 | 0 | 1685250€ | 7327€ |
2019-10-11 | 6 | RUE BIZET | 7 | 147 | 248 | 895000€ | 6088€ |
2019-11-21 | 10 | VLA MALLEVILLE | 7 | 107 | 296 | 530000€ | 4953€ |
2022-09-15 | 19 | VLA MALLEVILLE | 3 | 54 | 90 | 390000€ | 7222€ |
2022-08-22 | 19 | RUE PAUL DELINGE | 3 | 84 | 484 | 670000€ | 7976€ |
2023-04-05 | 6 | RUE DE L ABBE HENOCQUE | 6 | 115 | 462 | 601887€ | 5234€ |
2023-03-14 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 90 | 176 | 590000€ | 6556€ |
2020-09-15 | 7 | VLA MALLEVILLE | 4 | 60 | 0 | 599000€ | 9983€ |
2021-04-30 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 259 | 725000€ | 9063€ |
2020-07-24 | 12 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 5 | 100 | 231 | 752000€ | 7520€ |
2019-07-08 | 5 | VLA MALLEVILLE | 4 | 130 | 307 | 750000€ | 5769€ |
2019-12-06 | 9 | PL CARDINAL MERCIER | 5 | 116 | 98 | 455000€ | 3922€ |
2019-10-14 | 23 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 5 | 118 | 133 | 525000€ | 4449€ |
2021-03-29 | 5 | PL CARDINAL MERCIER | 2 | 71 | 0 | 465000€ | 6549€ |
2021-06-17 | 7 | RUE FELIX FAURE | 4 | 71 | 312 | 530000€ | 7465€ |
2019-05-29 | 5 | RUE FELIX FAURE | 7 | 137 | 346 | 680000€ | 4964€ |
2022-02-24 | 81 | RUE DES THERMES | 5 | 75 | 373 | 555000€ | 7400€ |
2019-11-29 | 62 | BD COTTE | 4 | 129 | 593 | 825000€ | 6395€ |
2019-05-29 | 28 | RUE FELIX FAURE | 6 | 135 | 267 | 652000€ | 4830€ |
2022-04-05 | 5 | BD COTTE | 11 | 233 | 770 | 1400000€ | 6009€ |
2019-12-11 | 67 | BD COTTE | 9 | 220 | 247 | 1300000€ | 5909€ |
2020-05-25 | 14 | ALL DES ECOLES | 7 | 118 | 246 | 655000€ | 5551€ |
2019-11-15 | 3 | PL CARDINAL MERCIER | 6 | 120 | 318 | 435000€ | 3625€ |
2020-05-28 | 51 | RUE DES THERMES | 6 | 169 | 486 | 900000€ | 5325€ |
2022-08-26 | 48 | RUE FELIX FAURE | 5 | 103 | 279 | 920000€ | 8932€ |
2022-03-01 | 1 | RUE MAGINOT | 5 | 115 | 270 | 900800€ | 7833€ |
2021-01-06 | 19 | BD D'ORMESSON | 5 | 160 | 665 | 970000€ | 6063€ |
2019-10-15 | 28 | ALL DES ECOLES | 4 | 84 | 113 | 429000€ | 5107€ |
2021-02-26 | 63 | RUE DES THERMES | 5 | 112 | 470 | 1070000€ | 9554€ |
2021-12-09 | 59 | RUE DES THERMES | 6 | 95 | 97 | 710000€ | 7474€ |
2021-07-19 | 8 | BD COTTE | 6 | 187 | 566 | 1250150€ | 6685€ |
2019-06-07 | 3 | RUE MAGINOT | 9 | 230 | 242 | 1150000€ | 5000€ |
2019-06-13 | 40 | RUE FELIX FAURE | 4 | 81 | 246 | 494000€ | 6099€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DE MALLEVILLE | 6 | 200 | 277 | 840000€ | 4200€ |
2019-08-13 | 41 | RUE DES THERMES | 7 | 252 | 464 | 832650€ | 3304€ |
2020-09-18 | 42 | ALL DES ECOLES | 4 | 51 | 89 | 360000€ | 7059€ |
2019-09-24 | 44 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 77 | 344000€ | 5733€ |
2020-04-30 | 46 | ALL DES ECOLES | 3 | 63 | 72 | 280000€ | 4444€ |
2020-07-07 | 56 | ALL DES ECOLES | 6 | 86 | 176 | 530000€ | 6163€ |
2021-11-08 | 29 | BD SADI CARNOT | 5 | 96 | 301 | 791000€ | 8240€ |
2020-06-18 | 6 | RUE DU MAL MAUNOURY | 5 | 81 | 213 | 450000€ | 5556€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE MALLEVILLE | 3 | 90 | 0 | 329499€ | 3661€ |
2021-10-14 | 68 | BD COTTE | 8 | 200 | 1285 | 1730000€ | 8650€ |
2022-10-18 | 22 | RUE DES THERMES | 4 | 116 | 302 | 619000€ | 5336€ |
2019-10-30 | 53 | RUE FELIX FAURE | 4 | 70 | 505 | 440000€ | 6286€ |
2019-08-30 | 3 | PAS PROSPER CAMUS | 5 | 92 | 207 | 325000€ | 3533€ |
2021-01-15 | 24 | RUE DES THERMES | 4 | 110 | 0 | 590000€ | 5364€ |
2021-01-18 | 24 | RUE DES THERMES | 4 | 110 | 0 | 660826€ | 6008€ |
2022-08-22 | 34 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 75 | 180 | 415000€ | 5533€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DE LA BARRE | 4 | 72 | 157 | 615000€ | 8542€ |
2022-05-31 | 6 | VLA PAULETTE | 2 | 40 | 120 | 347000€ | 8675€ |
2022-10-26 | 59 | AV DIVISION LECLERC | 8 | 336 | 951 | 827700€ | 2463€ |
2019-12-26 | 59 | AV DIVISION LECLERC | 8 | 336 | 951 | 970000€ | 2887€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DU MAL MAUNOURY | 4 | 78 | 237 | 683000€ | 8756€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DES THERMES | 5 | 145 | 413 | 990000€ | 6828€ |
2020-05-28 | 30 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 72 | 246 | 350000€ | 4861€ |
2022-11-09 | 6 | ALL DES LIEVRES | 3 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2022-05-12 | 6 | ALL DES LIEVRES | 3 | 66 | 0 | 315000€ | 4773€ |
2022-04-21 | 57 | AV DIVISION LECLERC | 7 | 88 | 250 | 510000€ | 5795€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DE LA BARRE | 4 | 100 | 110 | 582000€ | 5820€ |
2022-01-06 | 55 | RUE DE MALLEVILLE | 8 | 206 | 574 | 1610000€ | 7816€ |
2019-09-09 | 41 | BD SADI CARNOT | 7 | 165 | 534 | 980000€ | 5939€ |
2020-06-15 | 78 | ALL DES ECOLES | 5 | 92 | 162 | 535000€ | 5815€ |
2021-02-15 | 55 | RUE DE LA BARRE | 3 | 65 | 112 | 587500€ | 9038€ |
2019-07-23 | 22 | RUE VILLA LOUISE | 6 | 90 | 170 | 386000€ | 4289€ |
2019-07-19 | 55 | RUE DE LA BARRE | 5 | 100 | 229 | 569100€ | 5691€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES THERMES | 7 | 170 | 442 | 845000€ | 4971€ |
2023-05-09 | 41 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 72 | 240 | 381100€ | 5293€ |
2022-03-01 | 43 | BD SADI CARNOT | 12 | 70 | 223 | 762000€ | 10886€ |
2022-11-14 | 43 | RUE DE LA BARRE | 6 | 120 | 149 | 757000€ | 6308€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE CURSAY | 7 | 150 | 367 | 815000€ | 5433€ |
2022-04-08 | 55 | RUE DE LA BARRE | 4 | 96 | 226 | 615700€ | 6414€ |
2022-01-21 | 16 | RUE VILLA LOUISE | 5 | 132 | 312 | 595000€ | 4508€ |
2021-06-22 | 85 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 115 | 0 | 484000€ | 4209€ |
2023-03-23 | 40 | RUE DE LA BARRE | 5 | 105 | 292 | 746660€ | 7111€ |
2020-07-24 | 55 | RUE DE LA BARRE | 4 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2020-12-04 | 28 | RUE DE LA BARRE | 9 | 283 | 780 | 1215000€ | 4293€ |
2020-10-29 | 14 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 72 | 97 | 340500€ | 4729€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DE LA BARRE | 7 | 170 | 316 | 830000€ | 4882€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DE CURSAY | 10 | 250 | 741 | 1000000€ | 4000€ |
2020-05-22 | 33 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 100 | 0 | 206500€ | 2065€ |
2019-07-26 | 72 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 102 | 252 | 385000€ | 3775€ |
2022-09-05 | 85 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 150 | 348 | 517000€ | 3447€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE LA BARRE | 7 | 164 | 313 | 640000€ | 3902€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DES COUTURES | 5 | 63 | 110 | 410000€ | 6508€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DE CURSAY | 6 | 124 | 473 | 1097400€ | 8850€ |
2021-07-21 | 7 | RUE ROBIN | 6 | 107 | 248 | 751000€ | 7019€ |
2021-08-24 | 3 | RUE PORTAL | 3 | 72 | 157 | 395000€ | 5486€ |
2021-06-22 | 86 | AV LA DIVISION LECLERC | 9 | 215 | 531 | 985000€ | 4581€ |
2020-01-22 | 88 | AV LA DIVISION LECLERC | 2 | 66 | 409 | 325000€ | 4924€ |
2019-08-08 | 102 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 75 | 86 | 297000€ | 3960€ |
2021-10-29 | 52 | RUE DE LA BARRE | 6 | 150 | 546 | 668000€ | 4453€ |
2020-01-30 | 40 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 84 | 389 | 305000€ | 3631€ |
2023-04-04 | 5 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 154 | 597 | 972300€ | 6314€ |
2020-12-17 | 6 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 79 | 232 | 424000€ | 5367€ |
2021-03-26 | 4 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 60 | 0 | 411000€ | 6850€ |
2021-10-08 | 11 | RUE ROBIN | 4 | 130 | 478 | 850000€ | 6538€ |
2021-06-07 | 62 | RUE DE LA BARRE | 10 | 217 | 590 | 950000€ | 4378€ |
2021-07-05 | 76 | BD COTTE | 6 | 200 | 839 | 1475000€ | 7375€ |
2021-09-17 | 6 | RUE D ORMESSON | 4 | 64 | 128 | 497000€ | 7766€ |
2022-10-05 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 57 | 302 | 305450€ | 5359€ |
2023-06-29 | 9 | RUE PORTAL | 6 | 155 | 466 | 1234400€ | 7964€ |
2022-06-29 | 8 | RUE ALIBERT | 5 | 80 | 281 | 560000€ | 7000€ |
2021-07-29 | 78 | BD COTTE | 8 | 160 | 606 | 1055000€ | 6594€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DE CURSAY | 8 | 145 | 452 | 882000€ | 6083€ |
2021-07-15 | 18 | RUE GEORGE SAND | 4 | 120 | 215 | 722000€ | 6017€ |
2021-07-16 | 22 | RUE GEORGE SAND | 5 | 85 | 304 | 880000€ | 10353€ |
2021-01-22 | 18 | RUE GEORGE SAND | 6 | 80 | 267 | 709800€ | 8873€ |
2022-06-01 | 9 | RUE MARCEAUX | 3 | 58 | 200 | 365000€ | 6293€ |
2022-12-07 | 32 | RUE GEORGE SAND | 3 | 90 | 194 | 370000€ | 4111€ |
2020-03-13 | 11 | BD DE MONTMORENCY | 5 | 140 | 308 | 460000€ | 3286€ |
2023-01-31 | 12 | RUE DE CURSAY | 4 | 70 | 181 | 534000€ | 7629€ |
2019-08-26 | 14 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 95 | 223 | 180000€ | 1895€ |
2022-12-14 | 4 | RUE GEORGE SAND | 3 | 51 | 127 | 450000€ | 8824€ |
2019-08-20 | 15 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 80 | 434 | 713720€ | 8922€ |
2022-01-06 | 3 | AV QUESTROY | 4 | 148 | 445 | 1060000€ | 7162€ |
2022-04-26 | 19 | RUE ROBIN | 6 | 167 | 517 | 950000€ | 5689€ |
2019-07-30 | 56 | RUE DE MALLEVILLE | 8 | 250 | 673 | 880000€ | 3520€ |
2021-01-18 | 4 | RUE JULES REGNAULT | 4 | 75 | 178 | 802000€ | 10693€ |
2023-02-03 | 10 | RUE DE BALZAC | 3 | 96 | 188 | 348460€ | 3630€ |
2023-03-31 | 37 | BD DE MONTMORENCY | 4 | 84 | 252 | 152640€ | 1817€ |
2019-07-30 | 58 | RUE DE MALLEVILLE | 2 | 80 | 389 | 200000€ | 2500€ |
2021-02-23 | 31 | RUE DE MORA | 6 | 117 | 57 | 450000€ | 3846€ |
2023-05-12 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 72 | 524 | 561800€ | 7803€ |
2020-07-23 | 130 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 126 | 347 | 950000€ | 7540€ |
2021-10-29 | 58 | RUE GEORGE SAND | 4 | 66 | 401 | 476000€ | 7212€ |
2021-12-30 | 15 | RUE CHARLES TULEU | 3 | 52 | 250 | 474500€ | 9125€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 60 | 161 | 305000€ | 5083€ |
2022-11-08 | 50 | RUE DE LA COUSSAYE | 7 | 237 | 457 | 940000€ | 3966€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DE BALZAC | 6 | 93 | 347 | 470000€ | 5054€ |
2020-09-15 | 10 | RUE DE LA COUSSAYE | 4 | 131 | 807 | 675000€ | 5153€ |